Aus Dornröschenschlaf erwecken
Pohl Immobilien: Das Traditionsunternehmen Pohl Immobilien wagt sich an die Herausforderung, die denkmalgeschützte Villa „belsit“ in Meran zu sanieren. Entstehen wird ein exklusives Wohnobjekt mit Charme und Geschichte.
Belle Epoque, in Meran errichtet. Es war die Zeit des Jugendstils und des beginnenden Alpentourismus und für Meran eine Zeit des Aufschwungs, in der das kleine verschlafene Städtchen inmitten der Alpen als beliebtes Kur- und Urlaubsziel entdeckt wurde. Bei der Villa „belsit“ handelt es sich um einen dreigeschossigen Bau mit klassizistischen Elementen und einer Terrasse im 3. Stock. Nach Jahren der unterschiedlichsten Nutzung, zuletzt als Pension und Seniorenheim, wird Pohl Immobilien aus der historischen Villa in unmittel- barer Nähe zum Stadtzentrum ein exklusives Wohnhaus schaffen. Nach Abschluss der ersten Planungs- und Projektierungsphase wird nun mit der aufwändigen Sanierung der Villa begonnen. Entstehen werden einzigartige Stadtwohnungen für Liebhaber und Individualisten.
Sanierung und Bautechnik
Die spannende Herausforderung für Planer und Architekten ist es nun, die Qualität und den Charme des historischen Gebäudes mit moderner Bautechnik und Architektur in Einklang zu bringen. Den Auftrag dafür hat das junge Architektenteam „tara“ aus Meran erhalten. Die Planungsphase ist bereits in vollem Gange. Die Sanierung des Gebäudes wird in enger Absprache mit den Fachleuten des Denkmalamtes vorgenommen.
Besonderes Augenmerk wird auf die Schalldämmung gelegt. Die bestehenden Holzdecken, die noch in gutem Zustand sind, werden dafür fachgerecht saniert und durch eine mittragende Aufbeton-Schicht verstärkt. Holztragwerk und Aufbeton werden zu einem Gesamttragwerk verbunden. Durch ihre lastverteilende Funktion wird die Belastbarkeit enorm erhöht und die akustische Dämmung zwischen den Geschossen verbessert.
Die Wärmeisolierung wird durch den Einsatz von Kalk-Wärmedämmputz an den Innenwänden erreicht. Der Innenanstrich erfolgt mit reiner Kalkfarbe. Das bestehende Dach wird fachgerecht saniert und ausreichend gedämmt. Die neue Dacheindeckung wird nach den Vorgaben des Denkmalamtes ausgeführt. Die Holzfenster werden erneuert mit Wiederherstellung der historischen Teilung. Ebenfalls beibehalten wird die Gar- tenanlage mit den großen, schützenswerten Bäumen. Erhalten und ergänzt wird auch die historische schmiedeeiserne Umzäunung der Villa. Neu hinzukommen wird eine großzügige Tiefgarage.
Investition mit steigendem Wert
Das Interesse am Bauprojekt „belsit“ ist bereits jetzt sehr groß. Für die Interessenten ergibt sich die einmalige Gelegenheit, in bester Lage in Meran eine exklusive und stilvolle Stadtwohnung und damit gleichzeitig eine Immobilie mit steigendem Wert zu erwerben. Zudem sind auch für den Erwerb von wiedergewonnenen Wohneinheiten interessante Steuerbegünstigungen vorgesehen.